關注物業管理

「推動屋苑及單幢物業業主認識業主權益及參與物業管理」

很慶幸我在過去近八年的時間，住在一屬於新落成的屋苑裡。我的家由只有發展商提供家電設備的空殼而發展到今天隨處是兒女的玩具、圖書和三輪車。鄰里間從當年一起置新居的相互走訪，從想像到落實如何佈置美輪美奐的新家居，至今已演變成一起關注子女就學和討論家居設備老化而帶來的維養或更換的問題。

大部份小業主從工作獲取的薪酬，也都落在物業的按揭及家居開支裡。如何控制按揭支出，樓價和按揭計劃受市場控制，難於以個人之力影響；但物業的價值，或多或少可從個人參與物業管理而帶來一定的影響。監察管理公司有否克盡己責妥善運用屋苑的管理費資源、了解發展商或個別業主有否佔用了公共地方的資源、發展商或物業的業主是否已履行及遵從地契的規約、物業內是否有公眾公共空間、屋苑停車場的使用是否有限制資格等，在很多情況下，都是需要由小業主們去耐心查看才能知悉其詳的。

良好的物業管理，使物業保持外觀簇新潔淨，設施作適時維修保養或更換提升，可長遠節省開支及減少設施因一時緊急維修或過於老舊時才更換而須付出更大和勿忙下缺乏更多選擇的代價。無論物業是自住或出租，良好的物業管理，正每天影響著大家所持有的物業的價值及租值。

就著我從小與家人住在唐樓，到成長後入住公屋的經歷，還有在職業上多年處理收回物業管有個案而接觸到的不同類型物業、管理公司與佔用人的經驗， 將有助於我對所居住的屋苑物業以外的單幢物業、舊樓、工商物業的了解。

 

因此，我會致力於：

．提倡高透明度的物業管理，讓管理公司與小業主間的資訊能公開及清楚地交流，減少紛爭

．透推動小業主認識業主權益及參與物業管理，從了解在物業上應有的權利到維護權利

．推動認識《建築物管理條例》

．協助小業主了解大廈公契及相關的契約

．促進發展商、物業管理公司及小業主間的溝通，從而減少無謂的紛爭

．促進新落成單幢物業及舊樓的業主對物業管理的認識

．關注舊樓重建及工廈改建所帶來的問題

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